主题：未来酒店式公寓将占楼市主角

上海要征收房产税了。

上海市政府新闻办公室官方微博"上海发布"11月7日转发@上海税务官方微信，个人住房房产税纳税人应于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。

征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但"家庭人均建面不超过60平米"等6种情况可减免。

@上海税务 还解答了如何确定当年度应缴纳的个人住房房产税税款？税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

（一）凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

（二）凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

年应纳税额按住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂为0.6%。

不仅如此，连缴纳的途径也已经给你准备好了：

上海市地方税务局开通了网上缴纳指定平台付费通网站的2016年度房产税查缴系统，纳税人只需登录上海付费通网站（www.shfft.com）或付费通APP，即可轻松查缴2016年度个人房产税税额。除此之外，2015年度以前的逾期房产税滞纳金也可在付费通平台缴纳。

因此，今年的房产税查缴方式新增了不动产证查缴功能。纳税人登录付费通平台后，输入房地产权证号或不动产权证书号均可进行应税查缴。同时，纳税人可以使用任意银行卡、付费通卡、付费宝等多种支付方式进行网上房产税缴纳。

不管如何，种种举动表明现在始终在收紧楼市，因此酒店式公寓也再次受关注。

买房置业，不仅是满足自身的居住需求，其实也是自身资产保值、增值的一个手段。上海的房价一直都不低，但是现在市中心的房价却是重度低估的。把握少有的窗口期，买回上海市中心，已经是许多上海人正在用真金白银进行的大反攻。今年上海高端楼市市场的活跃，也说明了大家对市中心房产未来价值的认可。而位于普陀与静安交接处的融创香溢天地，也以其价格、产品等多方面的优势，在其中占有一席之地。